Stadsdel · Karlstad och Värmland
Mäklare i Orrholmen
Halvö söder om stadskärnan med vatten på tre sidor. Byggt 1964–70 av KBAB — nära tusen lägenheter och en bilfri marknivå.
Om Orrholmen
Orrholmen är en halvö söder om Karlstads stadskärna med vatten på tre sidor — Vänern och Klarälvsdeltat i söder och Mariebergsviken i väster. Området byggdes 1964–70 av KBAB och rymmer tio sjuvåningshus, radhus och lamellhus i två och en halv till tre plan, tillsammans nära tusen lägenheter. Planen ritades av VBB och husen av John Wästlunds Arkitektbyrå.
Området kallades från början Den vita staden. Marknivån är bilfri tack vare Orrholmsgaraget, och marken var sågverksmark ända sedan 1854.
Vattenläget på tre sidor är områdets tydligaste tillgång, och utsikt är en av de faktorer som varierar mest mellan lägenheterna. Två i övrigt identiska lägenheter kan skilja sig påtagligt i värde beroende på våningsplan och åt vilket håll de vetter.
Orrholmen i korthet
| Läge | Halvö söder om stadskärnan, vatten på tre sidor |
|---|---|
| Bebyggelse | Tio sjuvåningshus, radhus och lamellhus i 2,5–3 plan, nära 1 000 lägenheter |
| Byggnadsepok | 1964–70, byggt av KBAB |
| Karaktär | Bilfri marknivå tack vare Orrholmsgaraget, ursprungligen kallat Den vita staden |
| Grönt | Vänern, Klarälvsdeltat, Mariebergsviken |
Vad påverkar värdet i Orrholmen?
Våningsplan och utsikt är de enskilt största värdedrivarna. En högt belägen lägenhet med fri sikt över vattnet ligger i ett helt annat spann än en lägre lägenhet på baksidan.
Det är precis den typen av skillnader en digital värdering missar. Vill du veta vad din bostad faktiskt är värd på dagens marknad är en värdering på plats det enda som ger ett träffsäkert svar.
Sälja bostad i Orrholmen
Hela processen — från värdering till tillträde — är densamma oavsett område, men vad som bör lyftas fram i marknadsföringen skiljer sig. Läs vidare i säljguiden för Karlstad, eller gå direkt till sälja villa respektive sälja lägenhet.
Andra områden
Kortare väg
Värdera din bostad i Orrholmen
Lämna namn, telefon, mejl och adress så hör en mäklare med lokalkännedom i Orrholmen av sig inom 24 timmar. Kostnadsfritt och utan förpliktelser.
Vanliga frågor
Frågor om Orrholmen
Vad är min bostad i Orrholmen värd?
Det beror på bebyggelseår, skick, planlösning och exakt läge inom stadsdelen. En kostnadsfri värdering på plats ger dig ett marknadsvärde baserat på faktiska slutpriser för jämförbara bostäder — beställ den via formuläret på sidan.
Hur lång tid tar det att sälja i Orrholmen?
Från uppdragsavtal till tillträde tar det oftast två till fyra månader. Hur snabbt själva försäljningen går beror på utbudet av liknande bostäder just då, vilket varierar över året.
Kostar värderingen något?
Nej. Värderingen är kostnadsfri och innebär inget åtagande att anlita mäklaren.